案情  2004年，某自治区某市亿城房地产有限开发公司（以下简称亿城公司）在市区开发建设了一处30层的商住两用楼房，将1-5层楼留给自己，10-12层的按照分别分期付款的方式出卖给了西域商贸公司和得旺进出口公司和黎明医药批发总公司，将6-9层整体出卖给另一家庆洋房地产开发公司并在商业楼房买卖合同中约定，为了还贷款亿城公司促成买卖成功亿城公司附加了负责将6-9商业楼分别出租出去使庆洋公司能够达到年收入租金1500万的条件。其余楼房陆续转让给了其他业主。均办理了房屋所有权蒸。

    之后，亿城公司将6-9层楼房与鸭梨房产租赁公司订立了租赁合同，约定按照50年每年付租金2000万还准许转租的条件达成一致协议，鸭梨公司又将该楼全部转租给500家商业散户并分别向散户 一次性收取了50年的租金但除了向亿城公司只付了300万，亿城公司也无法给庆洋公司兑现双方此前的协议。亿城公司与鸭梨公司经过多次反复协商解除了租赁合同。 

    但亿城公司与500家散户协商返换楼房未果便起诉致法院，回。五年以后，庆洋公司将亿城公司 告到了法院要求其承担8200万的租金及利息并且胜诉。笔者作为500家散户的诉讼代表人的诉讼代理人和庆洋公司的诉讼代理人参加了这两起诉讼案。

    亿城公司起诉500户散户返换楼房的纠纷相对难度大一点，在诉讼中经法院通知追加了鸭梨公司为第三人我是从以下几点提出代理意见的：

一，鸭梨公司与500散户转租合同是否有效；二亿城公司与鸭梨公司解除了租赁合同是否转租合同同时解除三原告要求返换楼房是否符合法律要求，由此我准备了长达六页的代理词并因为代理词的法律上的依据和严谨的逻辑足以使法官采信。法院驳回了亿城公司的诉讼请求。二审维持原审判决。

至于支付租金案，虽被告亿城公司提出反诉要求解除房屋买卖合同并返还原告房款，辩论激烈但在我放出示的法律依据面前显的苍白无力，最后法院同样支持了我方的诉讼请求。